Modernisation énergétique de l’EHPAD Les Magnolias

Le lot comprend les échafaudages extérieurs, la préparation et la réparation des façades, la restauration des enduits, l’isolation thermique par l’extérieur, l’isolation des combles perdus et l’isolation enterrée.

Les échafaudages de façade sont de classe 3, pour 200 kg/m², constitués d’éléments métalliques modulaires avec planchers, plinthes jointives, garde-corps et accès sécurisés. Ils comprennent montage, démontage, transport, location, protections des sols, toitures et étanchéités, ancrages, passages piétons élargis, filet de protection, démarches d’autorisation sur voiries et mise à disposition aux autres corps d’état. Le métré prévoit un débord de 1,00 m en longueur et une hauteur de 1,00 m au-dessus des gouttières. La surface courante est prévue pour 5 mois, avec variations de location par semaine en plus ou en moins.

Les façades font l’objet de nettoyages haute pression, déposes de joints de dilatation, purge des parties non adhérentes, traitements des fissures et lézardes, traitements antirouille, réparations du soubassement et restauration des modénatures. Les enduits comprennent régulateur de porosité, micro-enduit teinté dans la masse, mortiers de chaux ou bâtards, patine, badigeon, consolidation des parties pulvérulentes, colmatage, injections et accroches mécaniques. Les éclats de béton sont sondés, purgés, les armatures décapées et passivées en moins de 2 heures, puis réparés avec mortier époxydique ou polymère-ciment conforme à la NF 1504-10, entre +5 °C et +35 °C. Les réparations d’une épaisseur supérieure à 2 cm sont réalisées en plusieurs couches.

L’ITE comprend de la laine de roche de 22 cm, R = 6,25 sur les murs, 14 cm, R = 4 sous faces, 5 cm, R = 1,40 sur poutres et sous poutres, et 4 cm, R = 1,10 sur ébrasements et linteaux. Le système comprend profilés de départ aluminium, sous-enduit, mortier-colle, entoilage en fibre de verre résistant aux chocs jusqu’à 15 joules, joints de dilatation et crépi extérieur conforme à EN 15824, classification D3 et A2-s1,d0 selon EN 13501-1.

Le lot inclut les grilles de ventilation basse en aluminium avec moustiquaire, la protection mécanique en tôle aluminium laquée autour de la porte de garage et la peinture antirouille de la métallerie selon NF EN ISO 12944, DTU 59.1 et NF EN ISO 8501.

Dans les combles perdus, la laine de roche Rockair 2 ou équivalent est soufflée mécaniquement sur 18 cm, R = 4, avec grillage de maintien. Un cheminement technique surélevé de 22 cm est réalisé sur lambourdes et panneaux OSB 3 de 22 mm, pour une largeur de 80 cm. L’isolation enterrée des soubassements est réalisée sur 50 cm de profondeur avec panneaux de 110 + 10 mm et protection Delta MS ou équivalent.