Mission d'assistance à la maîtrise d'ouvrage pour la certification BREEAM

Le marché prévoit des engagements de performance sur les aspects fonctionnels, énergétiques, environnementaux, techniques et d’exploitation-entretien-maintenance. Le MGP devra prendre en compte l’ensemble du Programme de l’opération constitué de 5 tomes thématiques :

• Tome 1 : Contexte et enjeux de l’opération
• Tome 2 : Programme architectural et fonctionnel
• Tome 3 : Programme performanciel et environnemental
• Tome 4 : Programme technique

Le projet proposé devrait être certifié, au minimum BREEAM Excellent, avec un profil optimal sur les rubriques suivantes :

L’énergie

• Consommation énergétique et émissions de carbone
• Suivi des consommations
• Éclairage extérieur
• Conception à faibles émissions de carbone
• Efficacité énergétique des équipements

Le management

• Étude en coût global
• Construction responsable
• Commissionnement
• Suivi

La santé et le bien-être

• Confort visuel et thermique
• Qualité de l'air intérieur
• Performance acoustique
• Accessibilité

L’eau

• Consommation et suivi de la consommation d’eau
• Détection et prévention des fuites d’eau
• Équipements économes en eau

La pollution

• Impact des fluides frigorigènes
• Émissions de NOx
• Ruissellement des eaux de surface
• Réduction de la pollution lumineuse nocturne
• Réduction de la pollution sonore

Missions de l'AMO BREEAM

1. Accompagnement en phase du dialogue compétitif (conception)

   • Analyse des offres des candidats au regard des exigences BREEAM.
   • Réalisation d’un tableau de bord pour la planification de l'opération.
   • Formation de l’équipe de conception à la démarche BREEAM.

2. Accompagnement en phase conception

   • Enregistrement de la certification BREEAM auprès du BRE.
   • Évaluation BREEAM en phase conception.
   • Vérification des documents techniques pour les prérequis et les crédits visés.

3. Suivi en phase réalisation (chantier)

   • Suivi de chantier avec 3 visites par an sur 7 ans.
   • Vérification des fiches techniques et détection des non-conformités.

4. Dossier de certification (phase réception)

   • Évaluation BREEAM en phase réalisation.
   • Production et soumission du dossier complet à l’organisme certificateur BRE.

Livrables attendus

• Plan d’actions BREEAM
• Planning de certification
• Tableaux de suivi des crédits visés et obtenus
• Notes de cadrage techniques et préconisations
• Rapports de vérification intermédiaires
• Dossiers de soumission (Design Stage, Post Construction Review, etc.)
• Attestation de certification définitive obtenue.

Modalités d’exécution

• Réunions de coordination régulières avec la maîtrise d’ouvrage.
• Reporting mensuel de l’avancement de la mission.
• Veille continue sur les évolutions réglementaires et normatives.