Maîtrise d'œuvre requalification ilot commercial

• AVP : consolidation de la solution retenue, estimation prévisionnelle affinée (investissement, exploitation, maintenance), description détaillée des espaces (voirie, espaces verts, mobiliers), plans 1/200, plans de réseaux et nivellement, notice technique et notice hydraulique comparant état existant / état futur (gestion précipitation trentennale), métrés et cubatures (déblai/remblai) à annexer.

• PRO : finalisation des choix techniques et matériaux, plans détaillés et coupes, détails 1/20 à 1/100 pour éléments singuliers, vues/maquettes si besoin, DQE prévisionnel, préparation du DCE avec proposition de phasage et découpage des lots, planning prévisionnel détaillé intégrant interventions externes.

• ACT (DCE / passation) : rédaction complète des pièces de consultation (CCTP par lot, BPU, DQE, DPGF éventuelle, plans techniques, planning détaillé), assistance pour actes administratifs, proposition de grille de critères de choix et estimation interne de la maîtrise d'œuvre, analyse des candidatures/offres, rapport de choix et assistance négociation.

• VISA : contrôle de conformité des études d'exécution des entreprises (fiches techniques, plans d'exécution, modes opératoires, planning, hygiène & sécurité), visites éventuelles d'extraction/fabrication et validation d'échantillons, état des plans visés et fiches d'agrément.

• DET : suivi technique, contractuel et financier pendant l'exécution (ordres de service, réunions hebdomadaires, comptes-rendus, vérifications d'avancement, gestion interfaces et coactivité), suivi des situations mensuelles et décomptes, préparation du DOE et DIUO.

• AOR : organisation des opérations de réception (OPR), rédaction des PV, levée des réserves, constitution du DOE et assistance pendant la garantie de parfait achèvement.

Missions complémentaires et prestations spécifiques

• MC1 — OPC : ordonnancement, pilotage et coordination des intervenants, établissement et mise à jour d'un plan d'interfaces et d'un planning des chemins critiques, synchronisation des prestations tiers.
• MC2 — ACI : production de supports et animation des actions de concertation publique et partenariale (présentations, réunions, livrables de concertation).
• MC3 — Suivi dévoiement réseaux : suivi technique des déplacements/déconnexions/dévoiements de réseaux (gaz, électricité, etc.) en mission forfaitaire.

Tranches optionnelles

• Déconstruction totale de l'aile Ouest (option TO1) ou déconstruction partielle avec maintien de charpente métallique (TO2) : prise en charge des phases AVP/PRO/ACT/VISA/DET/AOR.
• TO3 : permis d'aménager (forfait).
• TO4 : dossier loi sur l'eau (forfait) avec intervention d'un bureau d'études environnement.

Exigences techniques de livraison

• Formats et échelles des plans : ESQ 1/500 ; AVP/PRO 1/200 ; détails 1/20–1/100 ; plans de nivellement et réseaux.
• Notice hydraulique détaillée (capacité infiltration/rétention, temps de vidange, entretien, preuve de gestion précipitation trentennale).
• DQE et métrés avant-projet et PRO pour chiffrage par lots ; rédaction des CCTP et fiches d'agrément matériaux.

Contraintes opérationnelles et réglementaires

• Maintien d'activités commerciales opérationnelles (pharmacie et autres) selon phasage.
• Phasage strict pour coactivité, accès, stationnement et impacts riverains ; multiples interfaces (réseaux publics/privés, projets voisins, copropriétés).
• Intégration des diagnostics préexistants (structure, géotechnique, amiante, HAP) et réalisation d'études complémentaires si besoin.

Composition et compétences minimales exigées

• Mandataire paysagiste concepteur / urbaniste.
• Bureau d'études voirie, éclairage et réseaux divers.
• Bureau d'études environnement (dossier loi sur l'eau).
• Bureau d'études techniques / architecte pour reprise clos‑couvert.
• Compétences désamiantage / déconstruction, concertation et OPC.

Modalités contractuelles particulières

• Rémunération forfaitaire globale pour l'exécution des prestations décrites ; certaines prestations particulières peuvent être rémunérées sur la base d'unitaires prévus au contrat.
• Production systématique des comptes-rendus, rapports et documents techniques pour chaque phase, et suivi contractuel, technique et financier jusqu'à la fin de la garantie de parfait achèvement.