Maîtrise d'oeuvre pour réhabilitation et réaménagement d'établissements scolaires et petite enfance

Phases et livrables (exhaustif)

• Diagnostic : relevés d'état, diagnostics amiante/plomb, études de sol, audits énergétiques, rapports architecturaux/techniques/fonctionnels, note urbanisme, synthèse de faisabilité et estimation prévisionnelle.
• APS : plans 1/200, tableau des surfaces, notices descriptives et techniques, estimation provisoire, schémas de phasage en site occupé, calendrier prévisionnel.
• APD : plans 1/100 et détails au 1/50, principes constructifs, pré‑dimensionnements, plans de structure de principe, notices STD si demandée, estimation définitive, phasage et justification des solutions.
• PRO : plans d'exécution (1/50–1/20), schémas d'installations (chauffage, climatisation, plomberie, électricité), bilans de puissance, CCTP généraux et par lot, avant‑métré et tableau de coût prévisionnel final.
• ACT : constitution du DCE, pièces techniques et administratives, analyse des candidatures et des offres, rapports d'analyse comparative, assistance à la passation.
• VISA et synthèse : vérification de la conformité des études d'exécution, examen matériels/matériaux, états récapitulatifs d'approbation et observations.
• DET : suivi d'exécution, direction des réunions de chantier, émission d'ordres de service, vérification des décomptes et états d'acompte, gestion des réserves et réclamations.
• AOR / OPR : organisation des opérations de réception, levée des réserves, vérification des essais, constitution du DOE.
• DOE / DEM / exploitation‑maintenance : remise progressive du DEM numérique (définitif à réception), constitution du DOE, préconisations d'exploitation, programme de formation pour gestionnaires, analyses de coût global si demandé.

Missions complémentaires possibles

• Simulation thermo‑dynamique (STD) et modélisation thermique.
• Mission OPC complète (pilotage, planification détaillée, coordination inter‑entreprises).
• Mission de concertation (prestation supplémentaire éventuelle si demandée).

Contraintes techniques et modalités de production

• Formats livrables : DAO AutoCAD DWG (préférence V2010) et PLT ; géoréférencement obligatoire ; plans avec cartouche et repères clairs.
• Intervention en site occupé : phasage détaillé, schémas de phasage et organisation par zones pour maintien d'activité.
• Réunions : réunions d'avancement en phase études, réunions hebdomadaires minimum en phase chantier, comptes‑rendus attendus.
• Exigences environnementales et optimisation énergétique : propositions de préconisations dès conception, limitation des émissions, sensibilisation du personnel et contrôles par la maîtrise d'ouvrage.
• Obligations relatives à l'amiante/plomb : intégration d'un BET amiante et prise en compte des diagnostics fournis par la MOA.

Livrables attendus (exemples)

• Relevés d'état, diagnostics (amiante/plomb), études de sol, audits énergétiques.
• Plans DAO (DWG/PLT) à chaque phase, notices techniques et descriptives, tableaux de surfaces.
• CCTP, DCE, avant‑métré, tableau coût prévisionnel, comptes‑rendus, planning détaillé, DEM/DOE, PV OPR, documents de visa et synthèse.