Maîtrise d'œuvre réhabilitation de logements

Avant‑projet sommaire et définitif (APS / APD)

• Définition des volumes et surfaces, choix techniques et vérifications réglementaires (hygiène, sécurité, accessibilité).
• Hypothèses énergétiques et dimensionnements, scénarios de travaux et chiffrage afférent (coûts prévisionnels).
• Production des pièces nécessaires aux autorisations administratives et aux demandes de financement.

Études de projet (PRO) et pièces d'exécution

• Plans, coupes, façades, détails techniques, choix de systèmes et matériaux.
• Dimensionnements structurels et thermiques, documents d'exécution et mémoire technique.
• Coordination technique des lots (fluides, thermique, électricité), rédaction des pièces techniques pour consultation des entreprises.

Assistance à la passation (ACT) et visa des études d'exécution (VISA)

• Rédaction et contrôle des documents contractuels, analyse et dépouillement des offres, mise au point technique et administrative.
• Visas des études d'exécution, contrôle de la conformité des plans et pièces d'exécution.

Direction de l'exécution (DET), OPC et suivi chantier

• Organisation et animation des réunions de chantier, contrôle de l'exécution, suivis des situations et des comptes rendus.
• Coordination SPS, gestion des interfaces avec concessionnaires et réseaux, suivi des essais et contrôles techniques.

Assistance aux opérations de réception (AOR) et parfait achèvement

• Pré‑visites, organisation des essais des installations, levée des réserves, constitution et transmission des DOE/DIUO.

Livrables et exigences organisationnelles

• Dossiers de diagnostic, APS/APD/PRO, dossiers de consultation d'entreprises, DOE, DIUO, mémoire technique, planning et documents de coordination.
• Exigence de groupement pluridisciplinaire (architecture, structure, thermique/fluide, économie de la construction, OPC) et de procédures de sécurité (PPSPS, PGC, DIUO).