Maîtrise d'œuvre réaménagement des espaces extérieurs

Phasage et livrables principaux

• Diagnostic (DIA) : relevés, état des lieux physique et fonctionnel, caractérisation des sols (tests d'infiltration), analyse réglementaire, cartographie et proposition de zones ciblées d'aménagement. Remise en 2 exemplaires papier + 1 numérique.
• AVP / APD : scénarios d'aménagement (2–3 scénarios), études de faisabilité technique et financière, estimation définitive du coût prévisionnel (EDC) avec options, note hydraulique justificative en APD (volumes, temps de vidange, schémas). Remise en 2 exemplaires papier + 1 numérique.
• PRO : plans détaillés, précision des choix techniques et matériaux, décomposition par corps d'état, avant-métrés et estimation détaillée, note de calculs, co-construction du plan de gestion. Remise en 2 exemplaires papier + 1 numérique.
• DCE / AMT / EXE1 : constitution du dossier de consultation (DCE) adapté à l'allotissement, DPGF / avant‑métrés, pièces administratives et techniques. Remise DCE et EXE1 en 2 exemplaires papier + 1 numérique ; rapport d'analyse des offres en format numérique.
• EXE2 : plans d'exécution, plans de synthèse et spécifications chantier, 2 exemplaires papier + 1 numérique.
• DET / OPC / AOR : suivi et coordination de chantier, ordonnancement, émission et suivi des ordres de service (validation par maître d'ouvrage si impact coûts/délais), vérification des décomptes, tenue des réunions, constitution des DOE et DIUO, accompagnement pendant la période de garantie de parfait achèvement.
• Mission complémentaire : élaboration du plan de gestion concerté avec les équipes techniques, livrables papier et numériques et bilans de performance à 1 an et 2 ans (indicateurs techniques de suivi).

Exigences techniques transversales

• Hydraulique et gestion des eaux pluviales : caractérisation des sols (tests d'infiltration type « test de Porcher » ou équivalent), calculs des coefficients d'infiltration et de ruissellement, dimensionnement des aménagements de gestion intégrée des eaux pluviales (objectif minimal gestion des 15 mm initiaux ou objectif défini), note de calcul hydraulique en APD, conception d'ouvrages de surverse et schémas de principe, exigences de vidange des ouvrages ≤ 24 h pour pluies courantes.
• Perméabilisation et végétalisation : propositions de suppression partielle des matériaux imperméables, solutions végétalisées et revêtements perméables non végétalisés, solutions de rétention/infiltration et déconnexion éventuelle des réseaux.
• Biodiversité et intégration paysagère : prise en compte des trames écologiques, contraintes réglementaires, proposition d'îlots de fraîcheur, choix végétaux et prescriptions d'entretien pour assurer la pérennité (plan de gestion).
• Concertation et pédagogie : organisation de réunions de lancement et de concertation avec équipes pédagogiques et techniques, intégration d'actions d'appropriation par les usagers et d'animations pédagogiques/formations du personnel.
• Réemploi et intégration locale : étude du potentiel de réemploi des éléments existants et propositions de réutilisation des matériaux.

Contraintes formelles et documentaires

• Tous les livrables numériques doivent être conformes au RGAA ou équivalent (WCAG 2.1 niveau AA) avec attestation ou grille d'auto‑évaluation.
• Remise systématique des livrables principaux en 2 exemplaires papier + 1 numérique.
• Respect strict des délais imposés pour certaines phases (ex. DIA et AVP) et délai d'instruction maître d'ouvrage indiqué pour les validations.

Composition minimale de l'équipe

Mandataire paysagiste concepteur (obligatoirement mandataire) et compétences internes ou en sous-traitance clairement affectées : OPC, VRD/aménagements extérieurs, bureau d'études hydraulique, économie de la construction, conduite de chantier (y compris gestion désamiantage éventuel), coordination SPS, et autres compétences techniques nécessaires.