Maîtrise d'œuvre pour construction de logements sociaux
Fiche synthétique du marchés public. Analyse détaillée et points essentiels du DCE.
Contenu de la mission de maîtrise d'œuvre
Mission de base (phases et délivrables)
- Réalisation des études successives : Esquisse (ESQ), Avant-projet sommaire (APS), Avant-projet définitif (APD), Études de projet (PRO).
- Production de tous les livrables graphiques et écrits par phase : plans, notices techniques, mémoires, tableaux de surfaces et équipements, estimations financières prévisionnelles, phasages et calendriers.
- Assistance pour la passation des contrats de travaux (ACT) : rédaction et vérification des pièces contractuelles nécessaires à la consultation des entreprises.
- Visa des études d'exécution (VISA) : contrôle et visa des plans et documents d'exécution fournis par les entreprises.
- Direction de l'exécution des contrats de travaux (DET) : suivi de chantier, réunions de coordination, suivi qualitatif et quantitatif des prestations.
- Assistance lors des opérations de réception (AOR) : préparation et tenue des opérations de réception, suivi des réserves, assistance pendant la période de garantie de parfait achèvement.
Missions complémentaires imposées (variantes)
- OPC : ordonnancement, pilotage et coordination des interventions et phasages chantier, tenue de réunions OPC et production des documents d'ordonnancement.
- STD : simulations thermiques dynamiques et analyses de performance énergétique pour vérification des objectifs RE 2020.
- Étude hydraulique urbaine : diagnostics et préconisations sur les réseaux et gestion des eaux pluviales.
- Étude bâtiment biosourcé 2024 : conception et documents requis pour labellisation niveau 1 (objectifs, matériaux biosourcés, justification technique).
Contraintes techniques et réglementaires à intégrer
- Conception conforme aux exigences RE 2020 dès la phase d'esquisse (aspects énergie, thermique et environnementaux intégrés dans les études).
- Prise en compte des possibilités de certifications de type NF Habitat / HQE selon les orientations du projet.
Documents fournis et modalités de rendu
- Remise structurée des livrables par phase (fichiers graphiques, tableaux Excel de surfaces et équipements, notes de synthèse, estimations financières).
- Coordination avec intervenants externes (OPC, SPS, contrôle technique, concessionnaires) et tenue des réunions prévues dans le phasage.
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