Maîtrise d'œuvre pour construction de logements senior et maison d'assistantes maternelles

Phases d'études et livrables

• Esquisses (ESQ) : proposition d'au moins trois solutions d'ensemble, évaluation de la faisabilité et des contraintes, identification des besoins d'études complémentaires (géotechnique, environnementale, urbaine).
• Avant-projet (AVP) : définition de la composition générale, surfaces et relations fonctionnelles, estimation prévisionnelle des coûts, calendrier sommaire, documents graphiques et notices descriptives.
• Projet (PRO) : plans détaillés tous corps d'état, plans de réseaux, schémas techniques, documents écrits (cahier des charges techniques, notices), estimation approfondie des coûts, DQE destiné au dossier de consultation.
• Dossier de financement / commercialisation : constitution des pièces techniques et financières nécessaires au financement, plans et documents pour commercialisation et mise en gestion (notices descriptives, images commerciales, planification des surfaces).
• Dossiers d'urbanisme et autorisations : préparation des plans, notices et pièces nécessaires aux demandes d'autorisation d'urbanisme.

Assistance à la passation et phases travaux

• Assistance à la passation des contrats de travaux (ACT) : aide à la consultation, préparation des pièces, analyse technique et financière des offres, rapports d'analyse comparative.
• VISA des documents d'exécution : examen de conformité des documents d'exécution, validation/visa des plans et détails d'exécution fournis par les entreprises.
• Direction de l'exécution / Contrôle (DET) : suivi de conformité des travaux par rapport aux documents d'exécution et au projet.
• Ordonnancement, pilotage, coordination (OPC) : organisation et planification du chantier, coordination entre intervenants, suivi de planning et des interfaces entre corps d'état.
• Assistance pour la réception et garantie de parfait achèvement (AOR) : organisation et animation des opérations de réception, suivi et levée des réserves, constitution et remise des dossiers d'ouvrages exécutés et notices d'utilisation.

Prestations complémentaires possibles

• Esquisse supplémentaire, DQE détaillé, OPC renforcé, études complémentaires spécifiques selon besoins identifiés en phase ESQ/AVP.

Exclusions

• Toutes prestations relatives aux matériaux amiantés sont exclues du périmètre de la mission.