Maîtrise d'œuvre construction logements adaptés pour personnes âgées et pmr

Objet général

• Maîtrise d'œuvre complète pour la conception et la réalisation d'environ 15 logements adaptés (personnes âgées / personnes à mobilité réduite autonomes).

Phases d'études et livrables attendus

• ESQ (Esquisse) : propositions de solutions d'ensemble, plans masse et niveaux, façades, coupes, note explicative sur parti architectural et principes constructifs, estimation prévisionnelle des coûts et calendrier prévisionnel.
• APS / APD / PRO : reprises et approfondissements du programme, vérifications urbanistiques et réglementaires, précision des principes structurels, choix des matériaux, dimensionnements sommaires puis détaillés, estimation définitive des coûts et phasage.
• EXE et synthèse : dossiers d'exécution, plans détaillés par corps d'état, plans de synthèse techniques destinés à la consultation des entreprises.
• DCE et assistance à passation : préparation du dossier de consultation des entreprises (documents techniques et administratifs adaptés), cadre de décomposition du prix, planning prévisionnel par corps d'état, assistance lors des dépouillements et réunions de mise au point.
• DET (Direction de l'exécution des contrats de travaux) : organisation, contrôles techniques en phase chantier, suivi financier (suivi des acomptes, décomptes mensuels), gestion des réserves et DOE.
• OPC (Ordonnancement, Pilotage, Coordination) : planification détaillée, chemin critique, coordination des intervenants, réunions de chantier et comptes rendus, actions correctives en cas de retard.
• Assistance réception et garantie : organisation des opérations de réception, suivi des levées de réserves pendant la période de garantie de parfait achèvement, gestion des mémoires et réclamations.