Maîtrise d'œuvre pour construction de 20 logements collectifs

Objet de la mission

• Conception et suivi complet d'une opération neuve de 20 logements collectifs (répartition 9 PLAI / 11 PLUS) et 30 places de stationnement extérieures.

Phases et livrables

• ESQ : relevés, diagnostics, options architecturales, plans schématiques (1/500, 1/200), note de présentation, estimation sommaire, première approche ACV et cahiers de prescriptions pour études complémentaires (G2, sondages).
• APS / APD : plans d'implantation et volumes, études thermiques/acoustiques/aérauliques, fiches concessionnaires, mémoire descriptif, estimation provisoire et pré‑calcul ACV (APS), dossier APD détaillé (plans 1/200→1/100, ACV actualisé, calcul CBS, estimation définitive par corps d'état) et pièces pour contrôleur technique / coordonnateur SPS / AMO HQE / examinateur Cerqual.
• PRO : CCTP détaillé par corps d'état, plans détaillés (fondations 1/100, logements 1/50, détails 1/20 pièces humides, façades 1/50), plans équipements fluides/électrique/VRD, STD (simulation thermique dynamique), ACV RE2020 complète et bilan carbone, étude acoustique détaillée, pré‑calculs structure et fluides, grille de répartition des pièces et estimation détaillée DPGF.
• ACT / DCE : constitution du DCE complet (CCTP, CCAP/CCMI pièces administratives, bordereaux quantitatifs, DPGF), assistance aux consultations, analyse comparative des offres, participation à la commission d'attribution et élaboration des marchés.
• VISA : vérification et visa des plans d'exécution fournis par les entreprises, conformité aux pièces PRO/DCE et permis, coordination avec concessionnaires, suivi essais chantier (perméabilité, acoustique).
• DET : suivi quotidien du chantier, coordination entreprises, tenue réunions hebdomadaires, comptes‑rendus, suivi planning, gestion ordres de service, validation situations et décomptes, contrôle essais et conformité mises en œuvre, mise à jour ACV chantier et production RSEE fin de chantier, contrôle échantillons matériaux (minimum deux harmonies pour façades/parties communes).
• AOR : préparation et conduite des opérations préalables à réception, PV de réception technique et administratif, constitution DOE/DIUO (graphique et numérique DWG), dossiers maintenance/gestion locative, suivi des réserves et visites pendant l'année de parfait achèvement (M+10 bilan technique).