Maintenance et exploitation des installations de la ville : Production de chaleur, ventilation et climatisation

1. Conduite et surveillance

• Maîtrise du fonctionnement des installations.
• Mises en route et arrêts des installations.
• Réglages et équilibrages nécessaires.
• Relevé des compteurs et des paramètres de fonctionnement.
• Essais et manœuvres de vérification courante.
• Surveillance générale des installations avec rondes et inspections.

2. Maintenance préventive

• Systématique : Actions déterminées selon le matériel installé et les spécifications des constructeurs.
• Conditionnelle : Déclenchée par les observations lors de la conduite et surveillance.
• Corrective : Interventions dans les délais impartis, avec un suivi des anomalies et des interventions.

3. Optimisation des consommations

• Atteindre des résultats en matière de chauffage et de production d'eau chaude sanitaire (ECS).
• Suivi des consommations d'énergie et ajustement des régimes de chauffe.

4. Nomenclature des prestations d'exploitation

• Les prestations dues par le titulaire sont consultables dans les directives de l'Annexe 1 du "Guide de rédaction des marchés publics d’exploitation de chauffage".

5. Traitements et analyses physico-chimiques des eaux

• Maintenance des appareils de conditionnement des eaux.
• Analyses annuelles de l'eau des circuits de chauffage et de l'eau chaude sanitaire.

6. Équilibrage hydraulique des installations

• Mise en œuvre d'un réglage manuel pour assurer un fonctionnement optimal des installations.

7. Purges des installations

• Assurer les purges nécessaires des installations de chauffage et d'eau chaude sanitaire.

8. Contrôle des ensembles de protection

• Contrôle annuel des dispositifs de protection contre les retours d'eau.

9. Gestion des déchets

• Mise en décharge de tous les déchets générés par l'activité, avec respect de la réglementation spécifique.