Maintenance-exploitation des bâtiments

Le marché comporte les prestations suivantes :

1. Maintenance et exploitation du chauffage

• Surveillance et conduite des installations (P2) : Conduite, surveillance, réglages, petit entretien, analyses, contrôles et relevés.
• Traitement d’eau : Fourniture de sel, filtres, produits de traitement, et réalisation d'analyses physico-chimiques.
• Dépannage : Interventions du lundi au vendredi, de 8h à 18h.
• Suivi des consommations : Gaz, électricité, eau, et optimisation des consommations énergétiques.
• Gros entretien : Travaux de réparations, remplacements et renouvellements des matériels (P3).

2. Descriptif des installations

• Installations à prendre en charge : Production, distribution de chaleur et d’ECS, production de froid, ventilation, traitement d’air, etc.
• Limites d’intervention : Définies pour le chauffage, ECS, ventilation, climatisation, et traitement d’eau.

3. Prestations en chauffage et climatisation

• Contrôles mensuels : Entretien général, vérification des appareils, nettoyage, contrôle des pressions, et relevé des compteurs.
• Contrôles semestriels : Chasses énergiques, nettoyage des pots de décantation, et vérification des vannes.
• Essais et contrôles annuels : Vérification des appareils de sécurité, mesures de débit, et contrôle des températures.

4. ECS et traitement d’eau

• Production d’Eau Chaude Sanitaire : Température de stockage à 55°C minimum, et respect des normes de température aux points de puisage.
• Traitement d’eau : Respect des valeurs de TH et conformité avec la réglementation.

5. Renouvellement d’air

• Débits d’air : Maintien des débits d’air neufs selon les normes en vigueur, avec vérifications annuelles.

6. Centrale de traitement d’air (CTA)

• Entretien : Nettoyage des filtres, vérification de l’étanchéité, nettoyage des bacs, et contrôle des circuits d’humidification.

7. Désemboueurs

• Responsabilités : Entretien, dépannage, et réalisation d’une campagne de désembouage dans les 6 mois suivant la notification.

8. Équilibrage des installations (air et eau)

• Obligations : Maintien de l’équilibrage thermo-hydraulique et vérification des températures intérieures.

9. Vérification des disconnecteurs

• Entretien : Vérification annuelle par des agents agréés et transmission des résultats au Groupement.

10. Prévention du risque légionellose

• Mesures : Analyses mensuelles de température, nettoyage et désinfection des installations, et actions correctives en cas de contamination.