Maintenance CVC, ECS et plomberie

Opérations préventives et contrôles techniques

• Gammes d’opérations conformes aux préconisations constructeurs : contrôles périodiques, nettoyages, réglages, vérifications électriques et sécurité, nettoyage filtres (CTA conforme EN 15780), équilibrage aéraulique et hydraulique, analyse vibratoire annuelle des machines tournantes.
• Chaudières : opérations selon arrêté 15/09/2009 (nettoyage corps de chauffe, mesures CO, évaluation rendement, nettoyage conduit, ramonage si applicable) ; conformité présumée via NF X50‑010 3.1.
• Ventilation / CTA : entretien, nettoyage, essais fonctionnels, contrôles électriques, mesure annuelle débits et qualité d’air ; contrôles spécifiques récupérateurs d’énergie.
• Climatisation / ventilo‑convecteurs : entretien unités extérieures/intérieures, vérification filtres, essais fonctionnels et sécurité.

Plomberie et réseaux humides

• Entretien canalisations, interventions fuites, hydrocurage haute pression si nécessaire, carnet de santé des installations à tenir à jour.
• Prévention légionelles : suivi minimum annuel des points définis, mesures de température et analyses ; interventions de désinfection à la charge du titulaire si contamination constatée.

Traitement réseaux et opérations spécifiques

• Débouage des réseaux sur Résidence Rives du Lez et INSET ; nettoyage progressif des réseaux aérauliques (50 % 1ère année, intégralité fin 2ème année).
• Analyses chimiques annuelles des circuits eau glacée/chauffage (pH, TH, TA, chlorures, phosphates, fer, etc.) et fourniture des produits de traitement conformes aux normes.

Fournitures, pièces et déchets

• Fourniture et pose de pièces neuves marquage CE/NF quand applicable ; stock proximate de pièces courantes exigé.
• Gestion des déchets : évacuation, tri et recyclage et traçabilité des déchets d’exploitation.

Exigences documentaires et traçabilité

• Cahier/registres d’intervention et traces dématérialisées ; intégration des interventions dans GMAO (traces dématérialisées exigées). Pour le lot 1, fiches et restitution GMAO attendues.

Interventions correctives et astreinte

• SLA définis : C1/C2/C3 avec délais d’intervention et délais de remise en état (C1 prise en charge 1 h, remise en état visée 2 jours ouvrés ; C2 et C3 selon barème défini).
• Astreinte 24h/24, 365 j/an ; interventions < 300 € HT réalisables sans bon de commande mais compte rendu requis sous 3 jours ouvrés ; > 300 € HT soumis à bon de commande.