Etude pré-opérationnelle pour un aménagement secteur centre-bourg

COMMUNE DE MOELAN SUR MER
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Date limite5 septembre 2025 à 00 h
LocalisationMoëlan-sur-Mer (29)
Durée
8 mois à compter de la notification
Budget
Non précisé

Prestations techniques demandées

Phase 1 : Analyse du site, de son environnement et du marché

  • Analyse du contexte : S'approprier les documents existants (Plan Local d’Urbanisme, SCOT, OPAH-RU) pour identifier le contexte de l'étude.
  • Analyse transversale : Évaluer le site sur les plans urbain, paysager, architectural, technique et environnemental. Réaliser un état des lieux des bâtis, identifier ceux à réhabiliter ou démolir, et effectuer une analyse géotechnique.
  • Analyse du marché : Comprendre les dynamiques des marchés immobiliers locaux à travers des entretiens avec des acteurs clés (notaires, agences immobilières, etc.).
  • Rendus attendus : Rapport illustré, diagnostic multithématique, supports de concertation, et synthèse pour la communication avec les habitants.

Phase 2 : Définition de scénarii d’aménagement contrastés

  • Propositions d’aménagement : Élaborer plusieurs scénarii d'aménagement basés sur les résultats de la phase 1, en intégrant des considérations financières et environnementales.
  • Documents à produire : Programmation générale, esquisses d’aménagement, et bilan économique sommaire.
  • Concertation : Organisation d'ateliers de co-construction avec les élus et la population.

Phase 3 : Approfondissement et étude pré-opérationnelle

  • Propositions d’aménagement : Élaborer un préprogramme, des plans d’aménagement, et un cahier des prescriptions architecturales et environnementales.
  • Vérification réglementaire : Assurer la compatibilité du projet avec les réglementations en vigueur et identifier les études nécessaires.
  • Bilan financier prévisionnel : Évaluer les coûts d’aménagement et les recettes potentielles, établir un phasage et un calendrier de mise en œuvre.
  • Concertation : Présentation finale lors d'une réunion publique pour restituer l'étude à la population.

Phase 4 : Assistance à maîtrise d’ouvrage pour le choix d’un opérateur (OPTION)

  • Missions : Établir les délibérations nécessaires, rédiger le dossier de consultation, animer les commissions, et assister au choix des opérateurs.
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