Etude pré-opérationnelle pour un aménagement secteur centre-bourg

Phase 1 : Analyse du site, de son environnement et du marché

• Analyse du contexte : S'approprier les documents existants (Plan Local d’Urbanisme, SCOT, OPAH-RU) pour identifier le contexte de l'étude.
• Analyse transversale : Évaluer le site sur les plans urbain, paysager, architectural, technique et environnemental. Réaliser un état des lieux des bâtis, identifier ceux à réhabiliter ou démolir, et effectuer une analyse géotechnique.
• Analyse du marché : Comprendre les dynamiques des marchés immobiliers locaux à travers des entretiens avec des acteurs clés (notaires, agences immobilières, etc.).
• Rendus attendus : Rapport illustré, diagnostic multithématique, supports de concertation, et synthèse pour la communication avec les habitants.

Phase 2 : Définition de scénarii d’aménagement contrastés

• Propositions d’aménagement : Élaborer plusieurs scénarii d'aménagement basés sur les résultats de la phase 1, en intégrant des considérations financières et environnementales.
• Documents à produire : Programmation générale, esquisses d’aménagement, et bilan économique sommaire.
• Concertation : Organisation d'ateliers de co-construction avec les élus et la population.