Etude pour la mise en valeur de l'entrée de ville commerciale du fourchene

Phase 1 : Diagnostic, enjeux, stratégies et scénarii

Le prestataire réalisera un diagnostic transversal du site comprenant :

• Revue documentaire : Analyse des documents tels que PLU, SCOT, PCAET, etc.
• Analyse urbaine : Évaluation des formes bâties, du paysage, de la trame viaire, et de l'occupation de l'espace, avec un accent sur les obligations environnementales.
• Analyse des mobilités : Étude des flux, de la congestion, des ruptures et des stationnements, en tenant compte des obligations réglementaires.
• Diagnostic commercial : Évaluation de la performance économique de la zone et de ses enseignes.
• Diagnostic foncier et immobilier : Identification des besoins en développement économique et des secteurs stratégiques.
• Analyse environnementale : Évaluation des impacts environnementaux tels que l'imperméabilisation des sols et le risque d'inondation.

Livrables :

• Rapport illustré présentant le diagnostic, les forces et faiblesses, les besoins identifiés, et les stratégies de mise en valeur.
• Diaporama de synthèse pour présentation aux élus et partenaires.

Réunions :

• 1 réunion technique de lancement.
• 1 réunion technique de présentation du diagnostic et des scénarii.
• 1 réunion politique de validation.

Concertation :

• Intégration d'ateliers urbains pour partager les enjeux et réagir aux intentions urbaines.

Phase 2 : Élaboration d’un plan guide

Sur la base de la stratégie retenue, le prestataire établira un plan masse qui inclut :

• Principes d’organisation spatiale : Localisation des fonctions, diversifications d’usages, mobilités, et stationnements.
• Propositions de requalification : Identification et quantification des surfaces à construire ou reconstruire.
• Phasage opérationnel : Estimation des surfaces, coûts et recettes.
• Modalités de mise en œuvre : Propositions d'urbanisme réglementaire et opérationnel.

Livrables :

• Plan masse, cartes thématiques, illustrations graphiques, et fiches opérationnelles.
• Diaporama de synthèse pour présentation aux élus et partenaires.

Réunions :

• 1 réunion technique de présentation du plan guide.
• 1 réunion d’examen du plan guide modifié.

Concertation :

• Ateliers urbains pour partager les principes d’aménagement et de programmation.