Entretien et maintenance des toitures, terrasses et protections collectives

Périmètre d'intervention et objectifs

Entretien, contrôle et réparations des toitures terrasses non végétalisées, toitures végétalisées, toitures en ardoise/tuile/bac acier/zinc, verrières/auvents/skydomes, chéneaux/gouttières et ouvrages connexes.
Maintien de l’étanchéité, de la sécurité d’accès et de la durabilité des ouvrages ; réduction du risque de sinistre.

Prestations préventives

Visites forfaitaires périodiques (fréquences selon tranches de surface et options : 1 ou 2 visites annuelles, visites supplémentaires) comprenant installation/repli des agrès, contrôle des garde-corps et accès, examen visuel des relevés (solins, couvertines), vérification des évacuations et regards, nettoyage des systèmes d’évacuation jusqu’au sol.
Pour toitures végétalisées : inspection des végétaux, désherbage manuel, remise en place de couche de culture déplacée, entretien des zones stériles et cheminements, enlèvement et tri des déchets verts, inventaire et rapport photographique.
Pour toitures en ardoises/tuile/zinc : enlèvement de mousses/limons, vérification des soudures en zinc, réparations ponctuelles, application anti-mousse si nécessaire (inclus dans forfaits visités selon BPU).
Verrières/auvents/skydomes : nettoyage des vitrages, vérification des fixations et joints d’étanchéité, contrôle des dispositifs de désenfumage, nettoyage des galeries.
Chéneaux/gouttières : inspection, nettoyage/curage, vérification écoulement, repositionnement de crapaudines, petites réparations.

Prestations curatives et interventions d'urgence

Prise en charge des interventions urgentes avec délai d’arrivée contractuel (astreinte 24h/24, 365 j/an, délai d’intervention contractuel précisé dans le CCTP).
Diagnostic (recherche de fuite, mise en eau et tests), bâchage, réfection de membranes et relevés d’étanchéité, remplacement de protections gravillons, réfection de joints de dilatation, interventions sur dalles sur plots.
Fourniture et mise en œuvre de solutions temporaires (bâches, protections), interventions en hauteur avec moyens appropriés (échafaudage, nacelle : forfaits ½ journée/journée), location de matériel, prestations drone/caméra thermique selon BPU.
Devis chiffrés préalables pour travaux hors forfait ; rapports d’intervention remis systématiquement.

Contraintes techniques, sécurité et qualité

Respect des normes et référentiels applicables (NFX 60-010, NF P 84-201-1/2, DTU 43-1, REEF et autres références techniques indiquées).
Mise en place et retrait des agrès de sécurité, plan de prévention, habilitations requises (dont habilitation électrique sous-section 4 pour au moins un intervenant), identification du personnel.
Produits privilégiés porteurs de l’Ecolabel ou équivalent ; usage raisonné des produits phytosanitaires ; fiches techniques justificatives exigées.
Tri, évacuation et valorisation des déchets liés aux interventions ; tenue des bordereaux de suivi des déchets.

Traçabilité et livrables techniques

Rapport d’intervention par bâtiment (PDF et .xls exploitable) avec localisation, photos avant/après, identification des opérateurs, produits/matériels utilisés ; délai de transmission contractuel.
Inventaire technique mis à jour après chaque campagne; rapports techniques et économiques annuels (.xls) avec codification et indicateurs exigés.

Aspects tarifaires opérationnels

Forfaits visites par tranche de surface définies au BPU et unités curatives (m² nettoyage, h d’intervention, remplacements, location nacelle, taux horaire main-d’œuvre).

Tous les détails du marché

Gagnez du temps, toutes les infos des documents sont déjà analysées: cahier des charges, infos clés, budget, contact, etc

Lot 1: Toitures et terrasses