Entretien des installations de ventilation VMC VNR sur instao.fr

Périmètre général

Maintenance et entretien des installations de ventilation mécanique contrôlée (VMC) et de ventilation naturelle renforcée (VNR) double flux, hors VMC gaz.
Contrôle et intervention sur gaines, caissons, bouches, entrées/sorties d’air, moteurs, courroies, poulies, organes de régulation (hygroréglables, autoréglables), et organes de sécurité électriques.

Maintenance préventive (visites annuelles)

Visite annuelle pour installations collectives comprenant : vérification de l’état général, mesure et réglage des débits d’air, équilibrage (traînasse, caissons), contrôle acoustique, contrôle des tensions et alignement des courroies et poulies.
Mesures de débit et relevés documentés, rédaction d’un rapport et mise à jour de l’annexe technique après intervention.
Nettoyage et graissage des éléments mécaniques, inspection et contrôle des connexions électriques, vérification des dispositifs de sécurité et disjoncteurs.
Remplacement annuel des filtres sur systèmes double flux et nettoyage des batteries à ailettes.

Maintenance curative et dépannages

Dépannages et petites réparations inclus dans la part forfaitaire pour assurer le maintien en fonctionnement.
Travaux hors forfait codifiés et facturés via le bordereau de prix unitaires (remplacement de moteurs, caissons, gaines importantes, etc.).
Vérification et essais post-intervention pour tout remplacement.

Fournitures, pièces et fournitures consommables

Fourniture dans la part forfaitaire : lubrifiants, produits d’entretien, colliers, joints, petits composants.
Fourniture et remplacements importants gérés via bordereau de prix unitaires (moteurs, caissons, gaines, bouches spéciales).

Ramonnage et nettoyage des conduits

Ramonnage des colonnes verticales et traînasses avec catégories selon hauteur (<5 étages, <10 étages, ≥10 étages).
Désinfection et élimination des détritus après intervention, nettoyage et traçabilité des opérations.

Remplacements et essais

Fourniture et pose d’entrées d’air (autoréglables, acoustiques, hygroréglables) et bouches d’extraction (fixes, autoréglables simple/double débit), y compris mise en place, raccordement et essais.

Organisation, planification et traçabilité

Planification annuelle des visites : planning à établir et valider selon calendrier défini.
Information et prise de rendez-vous avec occupants, transmission de fiches et rapports d’intervention, tenue d’un registre de maintenance.
Remise en état et nettoyage après intervention ; utilisation d’ascenseurs et gestion des déchets selon réglementation.

Sécurité et conformité

Respect des normes et DTU applicables, obligations liées à l’amiante (travaux en sous-section 4) et règles d’hygiène et sécurité.
Fourniture d’équipements conformes et application des procédures de sécurité chantier.

Documentation technique

Rédaction et transmission de fiches d’intervention et rapports annuels.
Mémoire technique requis et utilisé comme base d’évaluation technique ; annexe technique précisant les modalités d’intervention et critères d’évaluation.

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