Déconstruction du bâtiment 119 et construction de six logements

Déconstruction, démolition et désamiantage

• Déconstruction complète du bâtiment existant (bâtiment n°119) avec démolition et opérations de repérage et retrait d'amiante.
• Gestion des flux de matériaux, plan de gestion des déchets, coordination des autorisations et mesures de sécurité liées à l'amiante.

Études techniques et contrôles

• Réalisation d'une étude géotechnique (G2) en phase AVP (après démolition prévue).
• Mise en place du contrôle technique en conception et exécution.
• Coordination sécurité-santé (C.S.P.S.) et organisation opérationnelle de chantier (OPC) pour phasage et coordination des travaux.

Réseaux et raccordements

• Conception et adaptation des réseaux (assainissement, adduction d'eau, électricité, télécommunications) et réalisation des dossiers de raccordement et plans de recollement.

Exigences techniques, climatiques et réglementaires

• Conception architecturale adaptée au climat tropical : confort thermique, isolation, choix des matériaux durables et maîtrise des consommations énergétiques.
• Respect des contraintes parasismiques (catégorie II), cycloniques et des règles normatives citées (Eurocodes, NF EN 206-1, NF EN 1992-1-1) pour matériaux et dimensionnement.
• Conception en conformité avec les règles d'urbanisme applicables et maîtrise du coût global.

Programmes logements et exigences fonctionnelles

• Conception d'un collectif de 6 logements : 3 logements T3 (~65 m² ±5 m²) et 3 logements T4 (~80 m² ±5 m²).
• Définition des surfaces par pièce, organisation spatiale, accès, confort acoustique et visuel, possibilités d'extension et exigences de maintenance.

Livrables et exploitation

• Fourniture des pièces graphiques et techniques PRO/DCE, dossiers administratifs et justificatifs demandés (pièces DUME, documents contractuels).
• Prescriptions relatives à la durabilité, à la maintenance économique et aux achats responsables.