Construction d’un tiers-lieu multi-activités inclusif

Le lot comprend la réalisation complète, en ordre de marche, des installations de chauffage, ventilation, climatisation, plomberie sanitaire, production d’eau chaude sanitaire, évacuations, régulations et gestion technique centralisée. Il comprend la fourniture, la pose, les raccordements, les scellements, calfeutrements, protections, essais, réglages, mise en service, formation, nettoyage et remise des documents de fin de travaux.

Chauffage et rafraîchissement

La production de chauffage repose sur une pompe à chaleur eau-eau géothermique, avec volumes primaires, régulation, résistance électrique de secours, circuits primaires et secondaires, pompes doubles à débit variable, vases d’expansion, traitement d’eau, désemboueur magnétique, calorifugeage, équilibrage et repérage des réseaux. Les circuits desservent notamment les panneaux rayonnants, planchers rayonnants, radiateurs et batteries de CTA.

Les émetteurs comprennent :

• Panneaux rayonnants de plafond de 595 mm de largeur, en longueurs de 0,6 à 3 m, émission de 317,5 W/m à ΔT 50 K, pression maximale de 10 bar et température maximale de service de 85 °C.
• Planchers rayonnants avec plaques isolantes certifiées ACERMI, tubes PER avec barrière anti-oxygène, collecteurs polymères, régulation pièce par pièce et sécurité indépendante coupant la chaleur à 65 °C.
• Radiateurs décoratifs à panneaux lisses, avec robinetterie thermostatique, consoles, accessoires, équilibrage et essais de supportage.
• Systèmes VRF/DRV et mono-split pour la pouponnière, le local VDI et les locaux d’ordures ménagères, avec unités extérieures, unités intérieures, liaisons frigorifiques, condensats, commandes locales, télécommandes centralisées et dispositifs de détection de fuite de R32 ou R410A selon les installations.

Ventilation et CTA

Les réseaux aérauliques sont réalisés en conduits métalliques galvanisés, avec gaines rectangulaires, circulaires et flexibles, trappes de visite environ tous les 12 m et à chaque changement de direction, isolation, clapets coupe-feu, pièges à son, prises d’air neuf et rejets séparés de 8 m lorsque les conditions le permettent. Les débits de chaque bouche doivent respecter les plans avec une marge de ±5 % et faire l’objet de mesures, fiches de diagnostic et d’un test aéraulique certifié.

Quatre CTA double flux sont prévues pour les bâtiments et leurs secteurs fonctionnels, avec récupération de chaleur, filtration, batteries hydrauliques, moteurs EC, régulation, programmation horaire, modes éco/confort, free-cooling, night-cooling, détection CO₂ et communication Modbus, BACnet ou KNX selon les équipements. Les caractéristiques comprennent notamment des débits de 3 685 m³/h pour la CTA pouponnière, 825 m³/h pour 123 Tremplin et 1 130 m³/h pour le pôle santé, avec rendements d’échangeur de 87,5 % à 88,4 % selon les centrales décrites.

Plomberie sanitaire et ECS

La plomberie comprend l’alimentation EF, ECS et eau adoucie, la production ECS thermodynamique au R290, préparateur à échangeur à plaques, ballons de stockage, bouclage, comptage, distributions, évacuations EU/EV/EP, condensats, pompe de relevage, appareils sanitaires et accessoires PMR. Les réseaux ECS sont maintenus entre 55 et 60 °C, avec cycle anti-légionellose, calorifugeage, vannes d’isolement, clapets anti-pollution, dispositifs hors gel et attestations de conformité sanitaire.

Sont notamment prévus des WC adultes et PMR, WC enfants, urinoirs, lave-mains, lave-mains à commande fémorale, douches, baignoire, auges pédagogiques, auges collectives, vidoir d’entretien, points d’eau et barres de relèvement. Les appareils sanitaires doivent être rincés, désinfectés et soumis à une analyse de potabilité par laboratoire agréé avant mise en service.

GTB, essais et livrables

La GTB assure la régulation, les programmes horaires, la relève des consommations, les reports de défauts, la lecture d’état et la supervision locale et à distance. Le titulaire fournit les automates, capteurs, bus, interfaces, analyse fonctionnelle et serveur web, à l’exception du poste informatique d’exploitation à distance.

Les essais sont réalisés sous la direction du BET et du maître d’ouvrage. Aucune réception ne peut intervenir avant deux semaines entières et consécutives de fonctionnement satisfaisant. Le lot remet les plans de récolement, schémas électriques et de régulation, nomenclatures, réglages, sections et débits aérauliques, notices de maintenance et coordonnées des entreprises et fournisseurs. Deux PSE portent sur le radiant et la ventilation de la cellule commerciale vide et du restaurant.