Construction neuve de 20 logements collectifs

Nature et périmètre de la mission

Mission complète de maîtrise d'œuvre pour conception et suivi de l'exécution d'un programme d'environ 1 200 m² de surface de plancher répartis en ~20 logements (mix locatif social / accession abordable).

Programmation et typologies

Conception des typologies T2, T3, T4 avec surfaces cibles indicatives (T2 ~40–50 m², T3 ~55–66 m², T4 ~75–87 m²).
Répartition fonctionnelle : circulation, espaces communs, halls, locaux techniques, locaux vélos, locaux OM, parkings (sous-sol/rez-de-chaussée ou aérien) et accès PMR.

Exigences techniques du clos-couvert et façades

Études structurelles (fondations, planchers, structure verticale) et propositions de matériaux adaptées au contexte.
Charpente et couverture avec solutions d'étanchéité, gestion des eaux pluviales (gouttières, chéneaux) et protection contre infiltrations.
Choix de l'enveloppe thermique et menuiseries extérieures à performance élevée, occultations et protections solaires, durabilité des revêtements de façades.

Parties privatives et équipements intérieurs

Cloisonnements, revêtements sols/murs, menuiseries intérieures, dispositions d'entrée et séjour, implantation GTL.
Implantation et distributions des cuisines (alimentation/évacuation), installations ECS et chauffage, sanitaires conformes aux prescriptions dimensionnelles.
Placards, rangements et aménagements types, optimisation des circulations et ergonomie des logements.

Espaces collectifs et voiries

Aménagements extérieurs : voiries piétonnières, cheminements, éclairage, espaces verts, stationnements et signalisation.
Locaux techniques (chaufferie/sous-station), ordures ménagères, locaux entretien et gestion des réseaux.

Exigences environnementales et performancielles

Conception visant la performance RE2025, gestion de l'air et confort thermique, isolation performante, gestion acoustique et réduction des émissions.
Préconisations pour gestion des eaux pluviales, orientation et apports solaires, dimensionnement des systèmes énergétiques, intégration possible d'énergies renouvelables.

Organisation contractuelle et livrables

Phasage des études (esquisse, avant-projet, projet) avec durées d'études indicatives.
Mise à jour des éléments techniques et annexes (diagnostics amiante/plomb/termites, plans cadastraux, charte RSE) et sécurisation des cellules si applicable.

Tous les détails du marché

Gagnez du temps, toutes les infos des documents sont déjà analysées: cahier des charges, infos clés, budget, contact, etc