Construction d'une maison de santé pluriprofessionnelle

Objet technique

Réhabilitation lourde d'un bâtiment existant (environ 170 m²) et construction d'une extension neuve pour atteindre environ 650 m² de surface utile totale.

Programme fonctionnel (principaux locaux et affectations)

Espaces d'accueil et attente, salle polyvalente, sanitaires PMR, ascenseur.
Pôle médical : cabinets médicaux, secrétariat médical, bureaux infirmiers, laboratoires, pôle odontologie (cabinet, salles machines, stérilisation).
Pôle paramédical : cabinets pour sophrologie, orthophonie, ergothérapie, diététique, podologie.
Espace kinésithérapie : plateau technique, salles de soin, stockages.
Locaux support : locaux du personnel, locaux techniques (chaufferie, ventilation), locaux DASRI/stockage déchets, locaux vélos.
Configuration prévue pour environ 26 professionnels répartis sur ~12 professions, avec modalités d'occupation partagée et temps partiel.

Phases de mission et prestations attendues

Phase ESQ (esquisse) puis DIAG (diagnostics), AVP (APS/APD), PRO (projet), ACT (aide à la passation des marchés), VISA (visa études et synthèse), DET (direction de l'exécution des marchés), AOR (assistance lors des réceptions et garantie de parfait achèvement).
Mission complémentaire : SSI (sécurité incendie) à prévoir.
Réalisation des études de synthèse et des documents techniques nécessaires aux consultations : plans, pièces écrites descriptives, tableaux de surfaces, grille enveloppe travaux, DCE et pièces contractuelles de consultation.

Contraintes techniques et prescriptions de conception

Intégration architecturale et paysagère stricte (secteur protégé soumis à avis ABF), adaptation au contexte bâti et espaces paysagers adjacents.
Contraintes liées à la réhabilitation (état existant, diagnostics structure/technique), gestion des interfaces entre ancien et neuf, et adaptation des réseaux.
Exigences de performance : accessibilité PMR, confort thermique, acoustique, qualité lumineuse et visuelle, sécurité et confidentialité des flux patients/praticiens.
Prise en compte des locaux à risques (DASRI) et des contraintes de stockage et évacuation des déchets médicaux.
Gestion des voiries et parkings à créer/adapter et organisation des accès et flux chantier.

Livrables attendus (exemples)

Dossier ESQ/APS/APD/PRO complets (plans, notices techniques, principes constructifs, choix matériaux, schémas de fluides).
Dossiers de consultation des entreprises (DCE) et pièces pour passation des marchés.
Documents de suivi en phase chantier : réunions de chantier, PV, plans d'exécution, VISA d'études, procès-verbaux de réception et dossiers de fin de garantie.

Coordination et obligations

Coordination technique et réglementaire (synthèse lot, coordination sécurité), suivi des obligations liées aux prescriptions patrimoniales (ABF) et aux exigences PMR/confidentialité.
Respect des modalités d'anonymisation et des formats prescrits pour la remise des pièces de candidature et d'offre (formes et copies requises pour les livrables graphiques et administratifs).

Tous les détails du marché

Gagnez du temps, toutes les infos des documents sont déjà analysées: cahier des charges, infos clés, budget, contact, etc