Conduite et maintenance des installations de chauffage et ventilation

Le présent Cahier des Clauses Techniques Particulières (CCTP) décrit les travaux de conduite et maintenance préventive et corrective de type P2, de l’ensemble des installations de chauffage, d’eau chaude sanitaire et de ventilation de la Ville de Saint Jacques de la Lande. Les missions sont confiées au titulaire, avec obligation de résultat associé à une mise en œuvre de moyens, pour l'exécution des prestations de maintenance et d'exploitation des installations de production, de distribution et d'émission de chaleur et d'eau chaude sanitaire, ainsi que la maintenance des installations de ventilation.

1. Conduite des installations de chauffage et ventilation

• Assurer la conduite des installations pour atteindre les températures contractuelles et respecter les volumes de renouvellement d’air réglementaires.
• Réglage des régimes de marche en fonction de la température extérieure et de l'utilisation des locaux.

2. Maintenance préventive annuelle et biannuelle des installations de chauffage

• Contrôle des sous-stations, chaudières, brûleurs, régulations, pompes, électricité, vannes, robinetterie, filtres, batteries chaudes, ventilo-convecteurs.
• Nettoyage, vérification, réglage et entretien des équipements.

3. Maintenance préventive annuelle et biannuelle des installations ECS

• Contrôle des pressions, détartrage, nettoyage interne, vérification des soupapes et de leur étanchéité.

4. Maintenance préventive annuelle et biannuelle des installations de ventilation

• Vérification de l'état des filtres, nettoyage ou remplacement des cellules, contrôle des extracteurs et ventilateurs.

5. Maintenance préventive annuelle et biannuelle des installations de climatisation

• Nettoyage général, vérification de l’élimination des condensats, vérification de la puissance froid/chaud.

6. Maintenance préventive annuelle et biannuelle des installations thermodynamiques

• Relevé des températures, vérification du fonctionnement de l'inversion de cycle, vérification de l'enclenchement des appoints.

7. Dépannage CVC 24/24 et 7/7

• Analyse des défaillances et remise en service des équipements, interventions facturées à l’acte.

8. Prestation de maintenance corrective hors dépannage

• Interventions sur devis pour des travaux de maintenance corrective.