Conception urbaine et étude pré-opérationnelle sur instao.fr

Tranche ferme — Mission A : définition du projet

A1 Diagnostic urbain, paysager, architectural et technique : diagnostic synthétique du site, analyse réglementaire (PLU/SCOT), identification des enjeux paysagers et éléments de réseaux.
A2 Scénarios d’aménagement : élaboration de 1 à 2 variantes pour les secteurs stratégiques, intégration des contraintes environnementales et des résultats des études capacitaires.
A3 Étude capacitaire / faisabilité architecturale (îlot Supérette) : plan masse, plans RDC et niveaux, tableaux de surfaces (SDP/SHAB) par fonction, illustrations volumétriques et superposition cadastrale.
A4 Esquisse consolidée : plan d’aménagement, notice descriptive, plans de composition urbain/paysager, plans d’emprises publiques/cessibles, échantillons de matériaux et hiérarchisation des dessertes.
A5 Estimation des coûts d’aménagement : tableau synthétique des coûts par secteur/ouvrage, estimation prévisionnelle et approche ERC (éviter/réduire/compenser) le cas échéant.
A6 Vérifications techniques et coordination réseaux (DT) : diagnostic technique des réseaux existants, coordination avec opérateurs, plan d’investigations complémentaires si nécessaire.

Tranche ferme — Mission B : contribution aux dossiers réglementaires

Concertation publique et réunions d’animation.
Rédaction et contribution au dossier de création de ZAC : rapport de présentation, délimitation du périmètre, justification des orientations urbanistiques et environnementales.

Tranches optionnelles

Mission C : étude capacitaire et faisabilité architecturale sur l’îlot Saint Antoine‑Pirmil (plans, tableaux de surfaces, vues volumétriques, fiche de faisabilité et estimation des capacités).
Mission D : veille et suivi des projets immobiliers identifiés (analyse des interfaces, contraintes d’insertion et propositions d’amélioration).

Compétences et coordination

Équipe pluridisciplinaire requise : urbanisme, paysage, architecture, BET VRD et hydraulique, concertation/communication.
Intégration et coordination permanente avec LAD‑SPL et autres intervenants techniques (écologue, sols, géomètre, etc.).

Livrables et formats

Production de livrables graphiques et rédactionnels (plans A3/A4, notices, tableaux de surfaces, illustrations volumétriques, comptes‑rendus), fournis en versions papier et numériques.
Calendrier de décomposition par tranche et jalons de restitution des livrables.

Accédez aux détails complets

Cahier des charges, budget, contacts et tous les documents.

Conception urbaine et étude pré-opérationnelle

Pondération	Critère